Twee-onder-één-kap te koop: Voorstraat 89, Kollum

Voorstraat 89

Kollum, Noardeast-Fryslân

€ 325.000
Buurt Kollum, KollumBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 225m²
225m² woonoppervlakte
Poiesz op 152m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een historische twee-onder-één-kapwoning in Kollum

Deze woning aan de Voorstraat ademt geschiedenis: gebouwd in 1792, met een flinke oppervlakte van 225 m² en een perceel van 315 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.

Kollum: een dorp met karakter

Kollum is een dorp met ruim 5.400 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (80%) en 60% van de woningen koop is. De buurt kent een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 45-plussers. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score een 5,25, een bewoner zegt: "Drugs, drank, dus voor groot deel een zootje." Het is een rustige omgeving, met een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 686. Bekijk ook de buurt Kollum voor meer cijfers.

Het dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Poiesz (op 150 meter) of Jumbo (op 226 meter). Ook de Aldi is twee straten verder. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana, beide op ongeveer 400 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met!mpulse Kollum en Lauwers College op vijf minuten lopen. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt een compleet voorzieningenniveau.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Schievink aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt28 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 1.444

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70 m²
ObjectoppervlakteKadaster225 m²
Perceeloppervlakte315 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1792

Ligging

BuurtKollum
WijkKollum

Veelgestelde vragen

Over Voorstraat 89, Kollum

Is € 325.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1792 met 225 m² woonoppervlak en 315 m² perceel in Kollum is € 325.000 marktconform. De prijs per m² is relatief laag, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt. Houd wel rekening met mogelijke onderhoudskosten vanwege de leeftijd.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. Oudere woningen hebben vaak een lager label, maar zonder officiële gegevens is het niet te zeggen. Je kunt de makelaar om het energielabel vragen.

Hoe is de buurt Kollum om in te wonen?

Kollum is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 4,4 km afstand. De enige buurtreview geeft een score van 5,25 en noemt overlast door drank en drugs, maar dat is één mening.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana liggen beide op ongeveer 400 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar!mpulse Kollum of Lauwers College, op circa 500 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Wat is de stedelijkheidsgraad van Kollum?

Kollum heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 1 tot 5) en een omgevingsadressendichtheid van 686 adressen per km². Het is dus een rustige, dorpse omgeving.

Aangeboden door
Van der Schaaf & Schievink
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.6
Bewoners geven Noardeast-Fryslân een goede beoordeling
Deze score komt uit 22 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noardeast-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.9
A
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Dokkum Noord21-01-2026
Crimineel

Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.

7.3
Kelly
Samenwonend · Appartement
Gezellig

Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen

8.9
J. Van zuthem
Gezin · Vrijstaand huis
Metslawier
06-12-2025
Een behulpzame straat

Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen

9.4
Durk van dellen
Overig · Tussenwoning
Anjum27-09-2025
Mooi

Gezellig

5.8
sape pranger
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Raard26-09-2025
onhechte gemeenschap.

de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.

9.6
Durk van dellen
Gezin · Tussenwoning
Anjum04-08-2025
Goed

Best mooi

7.9
Thomas
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig en jonge buurt

Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier

6.4
Jeroen
Gezin · Vrijstaand huis
Hallum26-03-2025
Hele fijne buurt alleen minder fijne mensen na mijn meninh

Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt

Statistieken van Noardeast-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,3k0-15
5,5k15-25
9,9k25-45
13k45-65
10k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen31%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €425.827€402.897
Koop per m² €2.908
Huurprijs €895 p/m€895 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²20%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197013%
1970-199020%
1990-201025%
Na 20108%
Energielabels
A+5%
A21%
B17%
C25%
D12%
E9%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Voorstraat 89, Kollum

Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
152m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
226m
Aldi
Willem Loréweg 2A
403m
Poiesz
Voorstraat 25
3030m
Lidl
Christinastraat 1
3138m
PLUS
Christinastraat 3
3138m
SPAR
Foarwei 81
4932m
Poiesz
Foarstrjitte 49
7807m
PLUS
Leeuwerikstraat 63
8177m
Aldi
Ljurkstrjitte 43
8234m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1792
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied82,6%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,4%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving22 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt66,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVoorstraat 89, Kollum
Bekijk