Haren-Zuidoost, Groningen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Vossenlaan ademt de sfeer van de jaren vijftig: solide baksteen, een ruime opzet en een fijne ligging in een groene, rustige buurt. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 277 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel dat houdt van een tuin en een eigen oprit. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basisisolatie op orde is, maar dat je nog wel kunt verbeteren. Met een vraagprijs van €569.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Groningen.
Haren-Zuidoost is een groene, rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 3600 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, rustige buurt met een hoog percentage koopwoningen (73%).
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn op 700 meter afstand, of bij de Aldi of Jumbo om de hoek. Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de IKC Quintusschool op 2,9 km en de Brederoschool op 3,7 km. Het treinstation ligt op 1,2 km. De gemeente Groningen biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, allemaal binnen een paar minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Details van deze woning
Vossenlaan 2, Haren Gn
Gegevens uit Haren-Zuidoost
Gegevens uit Haren-Zuidoost
15 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Vossenlaan 2, Haren Gn
De woning aan Vossenlaan 2 in Haren Gn heeft energielabel C.
De vraagprijs van €569.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€669.286). De mediaanprijs in Haren-Zuidoost is zelfs €785.000. De woning is met 121 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per m² is €4.702, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.875 per m² is. Dat lijkt hoog, maar door de kleinere oppervlakte is de totale prijs relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze rustige, groene buurt.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar reis je in ongeveer 10 minuten naar Groningen Centraal. De omgevingsadressendichtheid is 1.294, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem, gezien het rustige karakter van de wijk.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1957 met een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van 277 m². Het energielabel is C. De woning heeft een eigen tuin en oprit. Het bouwjaar 1957 betekent dat het een solide jarenvijftigwoning is, vaak met stevige muren en een traditionele indeling. In de buurt is 25% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld.
Ja, er zijn diverse basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 2,9 km, gevolgd door Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool op 3,5 km en Brederoschool op 3,7 km. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,7 km. Er zijn ook kinderdagverblijven op 0,6 km. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
In de buurt zijn in totaal 95 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 3.605 inwoners. Het is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (73%). De meeste bewoners zijn 45-plusser, wat bijdraagt aan een stabiele en veilige omgeving.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 121 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een rustige markt. Er staan momenteel 7 woningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €610.654, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt Haren-Zuidoost
-eb0845c4.webp)
-811a946c.webp)
-00721ca2.webp)
-01650b1d.webp)
