Een ruim appartement aan het Stationsplein
Aan het Stationsplein in Haren-Zuidoost ligt dit royale appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat. De vraagprijs is 595.000 euro. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 192 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 147 vierkante meter. De woning heeft een garagebox, is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is 381,10 euro per maand.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Haren-Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 600 meter. Het Medisch Centrum Haren en de apotheek zitten op 560 meter. De bushalte Haren, Station ligt op 58 meter en buslijn 51 stopt daar. Het treinstation Haren ligt op 44 meter, dus het openbaar vervoer is dichtbij. De gemeente Groningen heeft verder voldoende scholen en zorg in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsplein 7, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro. De woning staat te koop via meerdere kanalen. Een vergelijking met andere woningen in de buurt is niet voorberekend, dus er wordt geen oordeel over de prijs gegeven. De prijs per vierkante meter is 3.099 euro op basis van de makelaar-opgave van 192 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 665 kubieke meter. Verder is er een garagebox aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlak van 192 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie op 147 vierkante meter komt.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 54 dB Lden en blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 23 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Aldi ligt op 511 meter en de Jumbo op 604 meter. Het Medisch Centrum Haren en de apotheek zitten op 561 meter. De bushalte Haren, Station ligt op 58 meter met buslijn 51, en het treinstation Haren ligt op 44 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost om in te wonen?
Haren-Zuidoost heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig" en noemt de buurt prettig met fijne buren. Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
