Vriezendijk 2

De vraagprijs van €449.000 ligt ruim onder de gemiddelde vraagprijs in Steenbergen-Noord van €594.833 en ook onder de mediaan van €544.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €533.222. De woning is met 100 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze rustige buurt.

Steenbergen-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (83% van de woningen). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (52 per jaar) en een park of plantsoen op 300 meter afstand. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter.

In de buurt heeft 30% van de woningen label A+, 40% label B en 30% label C. Labels D of lager komen niet voor. Het is dus aannemelijk dat deze woning uit 1985 een label B of C heeft, maar check dit bij de makelaar.

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Groen v Prinsterer (5,4 km), De Regenboog (5,7 km) en De Wegwijzer (5,8 km). Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand. De scholen liggen op fietsafstand, maar niet op loopafstand. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 700 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,8 km afstand, dus de auto is voor lange afstanden handiger. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkten en een restaurant op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 800 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.

In Steenbergen-Noord stonden woningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere looptijd. De woningmarkt is hier niet extreem snel, maar de vraag is stabiel. De prijs van deze woning is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.