Laren-Centrum, Laren
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Wally Moesweg 10 in Laren ademt de sfeer van een klassiek landhuis, met een flinke tuin en een energielabel A dat verrassend modern is voor een bouwjaar uit 1921. Met 275 m² woonoppervlak en een perceel van 485 m² is dit een ruime gezinswoning. De vraagprijs van €1.795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning ligt in de buurt Laren-Centrum, een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar groet op straat en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, welvarende buurt zien.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Openbare Basisschool Blaricum en de Mariaschool, beide op fietsafstand. Het centrum van Laren met restaurants en een park is vlakbij. De gemeente Laren biedt een complete, dorpse voorzieningenstructuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Wally Moesweg 10, Laren
Gegevens uit Laren-Centrum
Gegevens uit Laren-Centrum
32 binnen 5 km
53 binnen 5 km
Over Wally Moesweg 10, Laren
De woning aan Wally Moesweg 10 in Laren heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €738.333, maar dat komt doordat deze woning met 275 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Laren-Centrum (138 m²). De mediaanprijs in de buurt is €365.000, maar dat betreft kleinere woningen. Voor een twee-onder-één-kap met dit formaat en energielabel A is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1230, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1921, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Toch kan een oudere woning onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak of de fundering.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 10 dagen, wat aangeeft dat de markt snel is. Het aanbod is beperkt, dus bij interesse is snel handelen gewenst.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals de Openbare Basisschool Blaricum (1,7 km) en de Mariaschool (2,1 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 0,5 km bereikbaar. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Laren-Centrum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (69%). De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers. Het is een veilige buurt met 127 misdrijven per jaar, wat laag is voor een dorpse omgeving.
6 woningen in de buurt Laren-Centrum
-f681f460.webp)
-94a4eecd.webp)
-e30628dc.webp)
