Wilhelminalaan 10

De vraagprijs van €729.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€439.125), maar die gemiddelden zijn gebaseerd op kleinere woningen. Deze twee-onder-één-kapwoning heeft 229 m² woonoppervlak en een perceel van 535 m², wat aanzienlijk ruimer is dan de gemiddelde woning in Molenwijk. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en met energielabel B.

Molenwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 3,5. Een bewoner noemt het 'Truttenzooi' vanwege 'teveel anders gekleurd tuig'. Het is een gemengde wijk met een eigen karakter.

In de directe omgeving vind je diverse supermarkten: PLUS op 310 m, Aldi op 391 m, Albert Heijn op 566 m en Jumbo op 632 m. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Carrousel (419 m) en IKC De Wissel (590 m). Het treinstation van Zevenaar ligt op 700 m afstand. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de auto niet te pakken.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle verkochte woningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Een woning uit 1965 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd, zoals isolatie of een nieuwe cv-ketel.

Ja, de woning heeft een perceel van 535 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) zijn niet gespecificeerd, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit deze periode is meestal sprake van een tuin rondom. Tijdens een bezichtiging kun je de tuin zelf bekijken.