Wilhelminasingel 262A
Weert-Centrum, Weert
Bekijk buurtEen statig huis met een riant perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in het centrum van Weert, op een perceel van maar liefst 1345 m². Met 140 m² woonoppervlak biedt het huis een mooie basis, maar de echte meerwaarde zit in de tuin. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Weert.
Weert-Centrum: levendig en stedelijk
De buurt Weert-Centrum is dichtbevolkt met 2735 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 2474 adressen per km². Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens (1185) en een aanzienlijk aandeel 65-plussers (1085). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de CBS-data. De buurt Weert-Centrum kent een actieve woningmarkt.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op 111 meter ligt. Ook Jumbo is om de hoek (217 meter). Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Kameleon op 5 minuten lopen (491 meter), en Montessorischool Weert op 884 meter. Het treinstation van Weert is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Weert biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Wilhelminasingel 262A, Weert
Buurt statistieken
Gegevens uit Weert-Centrum
Woningmarkt
Gegevens uit Weert-Centrum
Supermarkten
9 binnen 5 km
Scholen
25 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminasingel 262A, Weert
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€336.214) en ook boven de hoogste vraagprijs van €598.000. Het perceel van 1345 m² is uitzonderlijk groot voor een woning in het centrum, wat de hoge prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de grond.
Hoe is de woningmarkt in Weert-Centrum?
In Weert-Centrum staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €336.214. De mediaanprijs is €287.000. Afgelopen periode zijn 92 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €463.918. De gemiddelde verkooptijd was 83 dagen. De markt is redelijk actief, maar deze woning is met €850.000 een uitschieter.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 28% van de woningen label A, 16% label A+, 8% label B, 32% label C en 16% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1920 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1345 m², wat zeer ruim is voor een woning in het centrum van Weert. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een aparte tuinhuisje. Houd er rekening mee dat het huis zelf 140 m² is, dus de grond is de belangrijkste waarde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Kameleon ligt op 491 meter, Montessorischool Weert op 884 meter en Basisschool Aan de Bron op 959 meter. Voor voortgezet onderwijs is SGM Philips van Horne op 961 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,6 km.
Hoe veilig is de buurt Weert-Centrum?
In de CBS-data wordt het totaal aantal misdrijven in de buurt gerapporteerd als 589. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, dus het is lastig om een oordeel te geven. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen of zelf een rondje door de buurt lopen.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Weert-Centrum
