Verkocht onder voorbehoud
Hintham noord, Den Bosch
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Wilhelminastraat in Rosmalen ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 141 m² woonoppervlak en een ruime tuin op een perceel van 374 m² is het een fijn gezinshuis. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat er nog wat te verbeteren valt, maar de basis is solide. De vraagprijs van €819.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
De woning ligt in de buurt Hintham noord, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien.
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl of Jumbo, beide op loopafstand, de Lidl ligt om de hoek op 410 meter, de Jumbo twee straten verder op 431 meter. Voor de kinderen is basisschool KC Het IJzeren Kind op 739 meter lopen, een prettige wandeling door de buurt. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 600 meter. De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 15, Rosmalen
Gegevens uit Hintham noord
35 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 15, Rosmalen
De woning aan Wilhelminastraat 15 in Rosmalen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €819.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1954 met energielabel C in Rosmalen. De woning heeft een flink perceel van 374 m² en 141 m² woonoppervlak, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.
Hintham noord is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je makkelijk naar Den Bosch en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Het IJzeren Kind op 739 meter, gevolgd door Kindcentrum De Troubadour op 1,4 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met wat isolatie of zonnepanelen kun je het label verbeteren en besparen op energiekosten.
Het perceel is 374 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte is niet gespecificeerd, maar met een perceel van deze omvang heb je zeker een ruime tuin om van te genieten.
6 woningen in de buurt Hintham noord
