Willem de Zwijgerlaan 23A

De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€266.550) en de mediaanprijs (€229.250). De gemiddelde prijs per m² is €2.193, terwijl deze woning €1.937 per m² kost. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte. Wel is het goed om te weten dat de woning uit 1955 stamt en mogelijk energielabel D of lager heeft, wat invloed kan hebben op de stookkosten.

Lievenspolder is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,25 uit één review. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), maar de omgeving voelt toch ruim aan door de nabijheid van parken en plantsoenen. Het aantal misdrijven is met 95 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Boodschappen doen kan bij de Aldi, Jumbo of Lidl, allemaal op loopafstand (binnen 800 meter). Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Springplank (154 m) en Prins Willem van Oranjeschool (301 m). Voor het voortgezet onderwijs is Lodewijk College op 833 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een park (0,6 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 27,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

In de buurt heeft 77,8% van de woningen energielabel D of lager, en slechts 11,1% heeft label B of C. Omdat de woning uit 1955 stamt, is de kans groot dat het label niet hoog is.

De woning heeft 142 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op basis van het bouwjaar en type (twee-onder-één-kap) kun je rekenen op een woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.

Ja, de woning heeft een perceel van 250 m², wat wijst op een ruime tuin rondom. Het is een hoekwoning, dus waarschijnlijk is er zowel voor- als achtertuin. De exacte ligging en grootte van de tuin zijn niet verder gespecificeerd, maar het perceel biedt voldoende ruimte voor een terras, gazon of moestuin.

In de buurt Lievenspolder stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.