Hondiusstraat 11
Lievenspolder, Terneuzen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Lievenspolder
Deze tussenwoning uit 1936 staat in Lievenspolder, een buurt in Terneuzen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, maar de prijs per vierkante meter is met 2.327 euro wel marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het huis een inhoud van 452 m³. De achtertuin van 28 m² ligt op het zuidwesten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Lievenspolder
Met ruim 2.300 inwoners is Lievenspolder een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau. De buurt Lievenspolder kent een gemiddelde verkoopprijs van 244.150 euro voor de tien woningen die momenteel te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi, Lidl en Jumbo, allemaal op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Kameleon op 218 meter, en ook de Prins Willem van Oranjeschool is dichtbij. Huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten op loopafstand. De bushalte Terneuzen, W. de Zwijgerlaan met lijn 20 is op 173 meter. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,8 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1936. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hondiusstraat 11, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. In de buurt Lievenspolder ligt de gemiddelde vraagprijs van de tien te koop staande woningen op 244.150 euro, met een mediaan van 229.250 euro. De prijs per vierkante meter is 2.327 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 2.193 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³. Er is een achtertuin van 28 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi, Lidl of Jumbo, allemaal op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Kameleon op 218 meter. Huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten op loopafstand. De bushalte Terneuzen, W. de Zwijgerlaan met lijn 20 is op 173 meter.
Hoe is de buurt Lievenspolder?
Lievenspolder heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de isolatie. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, W. de Zwijgerlaan op 173 meter, met buslijn 20. Andere haltes in de buurt zijn Terneuzen, Zuidlandstraat met lijnen 607 en 660, en Terneuzen, G.Gezellestraat met lijnen 20, 601, 607 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18,8 kilometer.
Ervaringen van Lievenspolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet slecht
Statistieken van Lievenspolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €318.172 | €269.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.407 | – |
| Huurprijs | €1.367 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Niet slecht
Statistieken van Terneuzen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.076 | €387.288 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.591 | – |
| Huurprijs | €1.090 p/m | €1.126 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.867 | €346.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.023 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hondiusstraat 11, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
