Aerdtsestraat 7

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 187 m² in Pannerden. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit een reële prijs is.

Het energielabel E is relatief ongunstig voor een woning uit 1972. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet meer aan de huidige standaard voldoen. Je kunt verwachten dat de energierekening hoger uitvalt dan bij een woning met label A of B. Het is goed om dit mee te wegen in de totale woonlasten.

Het is een vrijstaande woning met 187 m² woonoppervlak en een perceel van 435 m². Het bouwjaar is 1972. De woning heeft een energielabel E. Het is een traditioneel vrijstaand huis, geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt in een landelijke omgeving.

Pannerden is een klein dorp op het Gelderse eiland, omringd door weilanden. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie: buren praten met elkaar en het is er veilig. Een minpunt is dat het afgelegen ligt, maar er is een supermarkt en basisschool in het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar Zevenaar of Arnhem.

Ja, op loopafstand (133 meter) zit basisschool 't Scathe. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals IKC De Doornick en Basisschool St Martinus. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 6,5 km afstand, in Zevenaar of Arnhem.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Zevenaar of Arnhem. Met de auto ben je er zo, maar met het openbaar vervoer ben je langer onderweg.

De buurt wordt omschreven als gezellig en landelijk. Bewoners praten met elkaar en het is er rustig. Er zijn veel gezinnen en ouderen. Het is een hechte gemeenschap waar je elkaar kent. De ligging op het Gelderse eiland geeft een aparte, afgelegen sfeer.