Albert Coendersstraat 2

De vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 201 m² in Aduard. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1972. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare aanbiedingen in de regio.

Aduard ligt in de gemeente Westerkwartier, op ongeveer 5 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Het dorp is goed bereikbaar, maar voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.

Op loopafstand vind je een SPAR supermarkt en basisschool SWS De Adeborg. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zitten dichtbij. Voor een breder aanbod aan winkels en scholen kun je naar Zuidhorn of Groningen.

Het bouwjaar is 1972, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft aan dat de woning niet de nieuwste isolatie heeft, maar zegt niets over de staat van dak, leidingen of installaties.

Ja, in Aduard wonen veel gezinnen. Er zijn basisscholen op loopafstand en een kinderdagverblijf. De buurt is rustig en groen, met voldoende speelruimte.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.