Amerstraat 42

De vraagprijs ligt 94% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€329.953). Dat is fors, maar de woning is met 185 m² ook 78% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². Grote vrijstaande woningen zijn schaars in Zeldenrust, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De woning heeft een woonoppervlak van 185 m² en een perceel van 858 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (104 m²). De exacte indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie genoemd.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar 1974 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar zonder label is dat niet te zeggen.

Zeldenrust is een rustige, groene buurt met vrijwel alleen eengezinswoningen (99%) en veel koopwoningen (95%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 978 adressen per km². Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Lodewijk College (voortgezet onderwijs) ligt op 233 meter, Kindcentrum De Steiger (basisonderwijs) op 591 meter, en de Ds. D. L. Aangeenbrugschool (basisonderwijs) op 974 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 500 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 30,6 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto. De woning is vooral geschikt voor mensen die met de auto reizen.

Kindt & Biesbroeck Makelaardij heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit bij een koopwoning te tonen, maar het kan wel belangrijk zijn voor de maandlasten. Je kunt de makelaar om het label vragen.