Ammerzodenseweg 39

De woning aan Ammerzodenseweg 39 in Hedel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €849.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van ruim 5000 m² in deze omgeving. Het energielabel C is gemiddeld, en het bouwjaar 1950 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Het perceel is maar liefst 5067 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat groot onderhoud aan het perceel tijd en geld kost.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd. Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B.

Hedel ligt in de gemeente Maasdriel, in het oosten van de provincie Gelderland. Het treinstation ligt op 8,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Basissch De Schakel (1,1 km) en School met de Bijbel, De Zaaier (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 7,7 km afstand.

In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Hoogvliet en Boon's Markt, beide op loopafstand. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, een park en een restaurant binnen 2 km. Voor een bibliotheek of uitgebreidere winkels moet je iets verder reizen.