Anton van Duinkerkenlaan 28

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 166 m² in Westerpark. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.982, wat gebruikelijk is voor dit type woning in Assen. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.

Westerpark ligt op ongeveer 3,2 km van het treinstation van Assen, dus met de fiets ben je er in een kwartier. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de wijk niet uit.

Een woning uit 1963 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde isolatie, leidingen of elektra. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus na-isoleren kan de energierekening verlagen.

Het perceel is 443 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit de jaren zestig is de tuin vaak ruim en deels begroeid. Reken op regelmatig onderhoud zoals snoeien en maaien, tenzij je kiest voor een onderhoudsarme inrichting.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Theo Thijssen (783 m) en Kindcentrum Emmaschool (851 m). Voor voortgezet onderwijs is het Vincent van Gogh Lyceum op 889 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, dus gezinnen met kinderen zitten hier goed.

Westerpark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (96%). De bewoners zijn vaak ouderen of gezinnen, en er is een park op 300 meter afstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (20 misdrijven per jaar).