Oude Rijn 86

De vraagprijs van €975.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€476.500). Dat komt vooral doordat deze woning met 161 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m². In Marewijk worden woningen gemiddeld voor €373.182 verkocht, maar die zijn ook een stuk kleiner. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de historische uitstraling.

Marewijk is een levendige, centraal gelegen buurt met veel studenten en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en het centrum, maar merken op dat er weinig groen is. Het is er 's avonds vaak druk, met geluid van studenten en feestgangers. Toch voelen bewoners zich er veilig. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,94 uit twee reviews.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1850. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is geen A-label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 8,3% label B en 8,3% label C. Een groot deel (41,7%) heeft een label D of lager.

Het woonoppervlak is 161 m², het perceel is 74 m². Daarmee is de woning 118% groter dan het gemiddelde in de buurt (74 m²). Het is een royale tussenwoning voor een historisch pand in de binnenstad.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 130 meter, SPAR op 297 meter en Dirk op 427 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Pionier op 509 meter en Vrije School Mareland op 612 meter. Het voortgezet onderwijs (Bonaventura College) ligt op ongeveer 1 km.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

De Oude Rijn ligt in het centrum van Leiden, dus het is er levendig. Er zijn veel studenten en er is geluid van het uitgaansleven. Bewoners geven aan dat er geen groot buurtgevoel is, maar dat er wel contact is met een paar buren. De straat is historisch en mooi, met grachtenpanden.