Arianehof 13

De woning aan Arianehof 13 in Harlingen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €674.500 is marktconform. In de buurt is dit de enige vrijstaande woning te koop, en de gemiddelde prijs per m² is €3.441. Ter vergelijking: recent verkochte woningen in de buurt gingen voor gemiddeld €499.500 weg, maar die hadden een kleiner oppervlak. De woning is relatief nieuw (2020) en heeft energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt.

Plan-Zuid is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar het centrum van Harlingen en het station zijn op loopafstand. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad, dus het is er niet te druk. Er zijn geen recente bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige omgeving.

De woning ligt op vijf minuten lopen van het treinstation van Harlingen, met verbindingen naar Leeuwarden en verder. De auto is ook een optie: de N31 is nabij. Voor dagelijkse boodschappen zijn Lidl en PLUS op loopafstand. Scholen en kinderdagverblijven zijn ook binnen tien minuten lopen te bereiken.

Een woning uit 2020 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. Het energielabel A betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin. Grote investeringen zoals een nieuwe cv-ketel of dak zijn voorlopig niet nodig.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Sint Michael ligt op ongeveer 1 km, IKC Het Noorderlicht op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is de Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 600 meter, en de Maritieme Academie Harlingen op 1 km. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.

De Arianehof is een rustige straat in een groene buurt. De woningen zijn vrijstaand en er is veel ruimte. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat wijst op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Het is er waarschijnlijk stil en veilig, met weinig doorgaand verkeer.