Een vrijstaande woning met karakter in Rolde
Aan de Banderschulte 4 in Rolde staat een vrijstaande woning uit 1960, te midden van een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een ruime eengezinswoning. De woning wordt aangeboden als vrijstaande woningen in Aa en Hunze.
Ruim opgezet met vijf kamers en een tuin rondom
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 195 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 539 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met veel 65-plussers en een gemiddelde beoordeling
Rolde telt bijna 3.700 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. De buurt Rolde kent een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Albert Heijn ligt op nog geen 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk is dichtbij, op 119 meter. Basisschool Jan Thies zit op 253 meter. De bushalte Rolde, Grolloërstraat is op 105 meter en wordt bediend door lijnen 21 en 24. Het treinstation van Assen ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Aa en Hunze biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Banderschulte 4, Rolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.956 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 694.000 euro en de mediaan op 625.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 724 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 458 meter afstand. De huisartsenpraktijk Rolde zit op 119 meter en de apotheek op 655 meter. Basisschool Jan Thies is op 253 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rolde, Grolloërstraat op 105 meter, met buslijnen 21 en 24. Het treinstation van Assen ligt op 5,3 kilometer.
Hoe wordt de buurt Rolde beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne rustige buurt" met voorzieningen op fietsafstand. Een ander zegt dat de sociale controle er is, maar niet op een vervelende manier. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig is. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 539 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
