Biesseltsebaan 30-0093

De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 2006 met 87 m² woonoppervlak en een perceel van 350 m² in het buitengebied van Groesbeek. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is laag (44 adressen per km²), wat aangeeft dat het een rustige, landelijke omgeving is zonder drukke buslijnen in de directe nabijheid.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. Basisschool de Regenboog (1,9 km) en Kandinsky Molenhoek voor voortgezet onderwijs (1,6 km) zijn de dichtstbijzijnde. Ook kinderdagverblijven zijn binnen 2,4 km te vinden.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddeld zuinige woning is. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A of B. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het buitengebied is zeer veilig. In de CBS-data worden slechts 5 misdrijven geregistreerd, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De lage bevolkingsdichtheid en het landelijke karakter versterken dit gevoel.

De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,2 km afstand, gevolgd door Albert Heijn op 2,6 km. Binnen vijf kilometer zijn er veertien supermarkten, dus voor een ruime keuze ben je snel in het centrum van Groesbeek of Nijmegen.