Biezenwaard 4

De woning aan Biezenwaard 4 in Winssen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant, maar gezien de omvang van de woning (397 m²) en het enorme perceel (9275 m²) is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar de prijs weerspiegelt de zeldzaamheid van een dergelijk object.

De woning ligt in het buitengebied van Winssen, dus je bent omringd door rust en ruimte. Toch zijn basisvoorzieningen dichtbij: een supermarkt (Jumbo) op 437 meter, een basisschool op 601 meter en een huisartsenpraktijk op 1,3 km. Het treinstation ligt op 11,4 km, dus je bent wel afhankelijk van de auto voor verder reizen.

Het is een landelijke buurt met veel eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (94%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. De misdaadcijfers zijn laag (4 misdrijven in totaal). Het is een rustige, veilige omgeving waar je echt tot rust kunt komen.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd (1897). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 5 km. De dichtstbijzijnde is Kindcentrum De Wegwijzer op 601 meter. Andere opties zijn Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas (2,3 km) en Clara Fabriciusschool (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op 6,9 km.

Het perceel is maar liefst 9275 m², wat enorm is voor een woning in Nederland. Dat biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. Het is een uniek kenmerk van deze woning.