Boschovenseweg 40
Dorp Noord, Baarle-Nassau
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Boschovenseweg 40 in Baarle-Nassau biedt een rustige woonplek in de buurt Dorp Noord. Met een vraagprijs van €485.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €592.571. Het is een vrijstaande woning in Baarle-Nassau met een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 m³. Achter de woning ligt een tuin van 182 m² op het oosten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel.
Dorp Noord
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Baarle-Nassau geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". Op basis van vier beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog. De buurt Dorp Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 651 meter, de Aldi op 781 meter en de Albert Heijn op 789 meter. De dichtstbijzijnde school is De la Salle, een school voor voortgezet onderwijs op 76 meter, en BS de Uilenpoort voor basisonderwijs op 342 meter. De huisartsenpraktijk Baarle-Nassau zit op 506 meter en apotheek Nassau BV op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, St. Janstraat op 473 meter, met buslijnen 137, 375 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 14,6 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau biedt zo de nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Baarle Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boschovenseweg 40, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is de laagste prijs van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €592.571, dus deze woning ligt daar 18% onder. De prijs per vierkante meter is €4.076, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 582 m³. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 182 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel muurisolatie, wat kan helpen bij het warm houden van het huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: Jumbo op 651 meter, Aldi op 781 meter en Albert Heijn op 789 meter. Verderop liggen PLUS op 4,3 kilometer en Coop op 7,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, St. Janstraat op 473 meter, met buslijnen 137, 375 en 637. Er zijn ook haltes aan de Sint-Janstraat en de Generaal Maczeklaan op respectievelijk 482 en 549 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 14,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Baarle-Nassau geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De la Salle, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 76 meter. BS de Uilenpoort, een basisschool, ligt op 342 meter. Verderop liggen Basisschool Bernardus op 4,9 kilometer en Roomskatholieke Basisschool De Driesprong op 7,7 kilometer.
Ervaringen van Dorp Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Dorp Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.571 | €529.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.657 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boschovenseweg 40, Baarle-Nassau
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
