Boslaan 104

De vraagprijs van €275.000 ligt 113% boven het gemiddelde in de buurt (€129.185), maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 13 beschikbare woningen. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €251.047, dus deze prijs is aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 1600 m².

Het perceel is 1600 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een oppervlakte van 94 m², gebouwd in 1981.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager, en 10% label A. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.

Gramsbergen Kern is een dorpse buurt met basisvoorzieningen op loopafstand: een PLUS-supermarkt (357 m), een basisschool (Kindcentrum De Akker, 695 m) en een treinstation (0,6 km). Voor uitgebreidere winkels of voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hardenberg (6,4 km).

In de buurt zijn 54 misdrijven geregistreerd, wat voor een dorpse omgeving met 1375 inwoners relatief laag is. Het is een rustige woonkern.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet mogelijk om hierover uitspraken te doen op basis van de beschikbare gegevens.