Bosrand 85
Buren, Ameland
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Buren, vlak bij de duinen en het bos, staat deze vrijstaande woning uit 1955. Met een vraagprijs van € 1.095.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, en heeft een ruim perceel van 1000 m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ameland is de prijs aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1000 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 266 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Buren
Met 760 inwoners is Buren een kleine dorpskern op Ameland. De helft van de woningen is eengezins en bijna driekwart is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De buurt Buren heeft een rustig karakter, met veel ruimte en natuur om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,2 km afstand, een SPAR. Ook zijn er andere supermarkten binnen 2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is op 6,9 km, maar er zijn ook scholen op 10 km of meer. De huisarts zit in Ballum, op 6,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Nes, Zwarteweg, op 269 m, met buslijn 2. Het treinstation is op 37 km afstand. De gemeente Ameland is een eilandgemeente, wat betekent dat voorzieningen soms wat verder weg zijn. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosrand 85, Buren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.095.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, en 97 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1000 m². De prijs per vierkante meter is € 15.208, gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom van Buren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 266 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (97 m²) en de makelaar-opgave (72 m²). Het perceel is volgens beide bronnen 1000 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, en je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is de buurt Buren om in te wonen?
Buren is een kleine dorpskern met 760 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,2 km afstand. Er zijn ook andere supermarkten binnen 2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is op 6,9 km, en de huisarts zit in Ballum op 6,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Nes, Zwarteweg, op 269 m, met buslijn 2.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast van de weg?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
-b2659458.webp)
-a9bb8435.webp)
