Bosruiterweg 25-3
Zuidlob, Zeewolde
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan de Bosruiterweg 25-3 ligt in de buurt Zuidlob, een rustige omgeving in Zeewolde. Met een woonoppervlak van 178 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1170 m², biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €419.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €295.847, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Zeewolde.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 638 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft een tuin rondom en is gelegen aan een rustige weg in een recreatiepark. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zuidlob: een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Zuidlob heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km, gevolgd door Dekamarkt op 3,3 km. Basisscholen zoals Het Mozaiek en Katholieke Basisschool de Toermalijn liggen op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis zijn beide op ongeveer 3,4 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Trekkersveld met lijn 216 op 1,3 km. Het treinstation Harderwijk ligt op 9,5 km. De gemeente Zeewolde heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €360.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €189.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Doornbos Haanen & Ferneij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosruiterweg 25-3, Zeewolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €295.847 in de buurt Zuidlob. De woning is ook groter dan gemiddeld: 178 m² woonoppervlak tegenover 103 m² gemiddeld. De prijs per m² is €2.354, terwijl het buurtgemiddelde €3.033 per m² is. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde van €360.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 638 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en de woning ligt in een recreatiepark.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €360.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €189.000 naar €360.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km, gevolgd door Dekamarkt op 3,3 km. Basisscholen zoals Het Mozaiek en Katholieke Basisschool de Toermalijn liggen op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis zijn beide op ongeveer 3,4 km afstand. Het ziekenhuis Sint Jansdal in Harderwijk ligt op 9,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Trekkersveld met lijn 216 op 1,3 km. Andere haltes met dezelfde lijn zijn Zeewolde, Schollevaar op 1,5 km en Zeewolde, Industrieweg op 1,8 km. Het treinstation Harderwijk ligt op 9,5 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt heeft 1.275 inwoners, waarvan 39% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.354, gebaseerd op de vraagprijs van €419.000 en de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 178 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.033 per m², maar dat is inclusief kleinere woningen.
Statistieken van Zuidlob
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.847 | €257.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.033 | – |
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand
Gezellig wonen,leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn,verder komen er steeds meer jongeren die de boel mollen zoals een leegstaand kinderdagverblijf ,hier zou eigenlijk buurtpreventie moeten zijn
Een buurt met een paar fijne buren ,mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving Een buurt met weinig verschillende culturen want een ander gedeelte van het dorp wel is De buurt heeft een gedeelte waar je de honden uit kan laten,en waar je als dat natuurlijk wilt contact krijgt met andere honden bezitters
Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top
Allemaal hartstikke goed
Goed, weinig problemen
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.712 | €496.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zeewolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand
Gezellig wonen,leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn,verder komen er steeds meer jongeren die de boel mollen zoals een leegstaand kinderdagverblijf ,hier zou eigenlijk buurtpreventie moeten zijn
Een buurt met een paar fijne buren ,mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving Een buurt met weinig verschillende culturen want een ander gedeelte van het dorp wel is De buurt heeft een gedeelte waar je de honden uit kan laten,en waar je als dat natuurlijk wilt contact krijgt met andere honden bezitters
Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top
Allemaal hartstikke goed
Goed, weinig problemen
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Statistieken van Zeewolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.712 | €496.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bosruiterweg 25-3, Zeewolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
