Onder bod
Breedeweg, Berg en Dal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bredeweg in Groesbeek staat op een ruim perceel van 1085 m², midden in het buitengebied. Het uitzicht over de weilanden is weids, al kan dat veranderen als de nieuwe wijk achter het huis wordt gebouwd. Met 164 m² woonoppervlak, bouwjaar 1952 en energielabel B is het een solide woning die nog wat liefde vraagt. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Berg en Dal.
Breedeweg is een klein buurtschap in de gemeente Berg en Dal, met zo'n 2065 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen (89%) en een mix van gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, is enthousiast: "Onze buurt is geweldig. Iedereen is erg vriendelijk naar elkaar." Wel waarschuwt hij: "Als je niet van koeien houdt, zou ik hier vooral niet gaan wonen." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 454, wat het dorpskarakter bevestigt.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek, 1,6 km) of Lidl (1,7 km). Basisschool Breedeweg ligt twee straten verder (374 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Groesbeek of Nijmegen, op 2,6 km afstand. Het treinstation is 5,9 km verderop, dus een auto is handig. De gemeente Berg en Dal biedt verder voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 500 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bredeweg 88A, Groesbeek
Uitstekend · 1 bewoner
Onze buurt is geweldig. Iedereen is erg vriendelijk naar elkaar. Als je niet van koeien houdt, zou ik hier vooral niet gaan wonen. Helaas gaan ze wel de straat en buurt achter ons aanpakken. Hier gaan dan parkeervakken verdwijnen en ook het uitzicht gaat beperkt worden door de bouw van een hele nieuwe buurt achter ons huis. Jammer weer. Verder heeelemaal tevreden :).
Gegevens uit Breedeweg
9 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Bredeweg 88A, Groesbeek
De woning aan Bredeweg 88A in Groesbeek heeft energielabel B.
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Breedeweg, maar het perceel van 1085 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de exacte ligging.
Energielabel B is relatief zuinig voor een woning uit 1952. Dat wijst op goede isolatie, dubbel glas of een efficiënte verwarmingsinstallatie. De exacte maatregelen zijn niet uit de advertentie op te maken, maar label B betekent lagere stookkosten dan gemiddeld voor een woning van deze leeftijd.
Een woning uit 1952 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra of het dak. De advertentie geeft geen details over recent onderhoud.
De woning ligt aan de Bredeweg met uitzicht over weilanden. Een bewoner noemt het 'geweldig' en waardeert de rust en vriendelijke buren. Wel wordt er een nieuwe wijk achter het huis gebouwd, waardoor parkeervakken verdwijnen en het uitzicht beperkt wordt. Dat is iets om rekening mee te houden.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een PLUS-supermarkt en Lidl liggen op 1,6-1,7 km, en basisschool Breedeweg op 374 m. Voor een huisarts hoef je maar 500 m. Wel is het treinstation 5,9 km verderop, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Breedeweg is een rustig, dorps buurtschap met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige review spreekt van een 'geweldige' buurt met vriendelijke mensen. Het is er groen en landelijk. Wel zijn er koeien in de omgeving, dus dat is iets om te weten.
5 woningen in de buurt Breedeweg
