Broekstraat 3

De woning aan Broekstraat 3 in Lochem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €615.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 210 m² met een perceel van 2510 m² in het buitengebied van Lochem. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime opzet en het grote perceel maken dit een aantrekkelijke optie voor wie rust en ruimte zoekt.

Het buitengebied van Lochem staat bekend om zijn rust en ruimte. De buurt Verspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep is een landelijk gebied met veel boerderijen en weinig verkeer. Bewoners waarderen de stilte en de nabijheid van de stad Lochem, al kan er in de zomer overlast zijn van bemesting. Het is een ideale plek voor wie van natuur en privacy houdt.

De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) liggen op ongeveer 3,4 kilometer in Lochem. Basisscholen zoals Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool zijn op circa 3,9 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lochem of omgeving, op 5,4 kilometer. Het treinstation van Lochem is op 3,7 kilometer, met verbindingen naar Zutphen en Deventer.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1950. Label D is niet bijzonder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Het perceel is maar liefst 2510 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak (mits vergunning). De tuin is privé en biedt veel privacy. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Met 210 m² woonoppervlak en een groot perceel is de woning zeker geschikt voor een gezin. Er is voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers en een speeltuin in de tuin. De buurt is rustig en veilig, met veel gezinnen in de omgeving. Wel zijn voorzieningen zoals scholen op enkele kilometers afstand, dus een auto is handig.