Koopwoningen Lochem
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Lochem, van appartementen in de kern tot vrijstaande woningen in het buitengebied. Inclusief buurtscores en bewonersreviews.
-d343028f.webp)
-e7475bd1.webp)
-be1ad487.webp)
-f43178c7.webp)
Huis kopen in Lochem: de woningmarkt in 2026
Lochem is een gemeente in de Achterhoek, in het oosten van Gelderland, waar het landschap van de Veluwerand overgaat in het coulissenlandschap van de Achterhoek. De gemeente telt ruim 34.000 inwoners, verdeeld over de kern Lochem en een handvol dorpen als Gorssel, Barchem, Laren en Almen. Wie hier een huis wil kopen, kiest bewust voor ruimte, groen en een rustiger tempo, maar met de A1 op rijafstand en Zutphen als dichtstbijzijnde treinstation blijft de Randstad bereikbaar. De woningmarkt is stevig: 71% van de ruim 15.400 woningen is koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €457.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 134 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €691.585, met een bandbreedte van €100.000 tot €2.500.000. De gemiddelde oppervlakte van 190 m² laat zien dat je hier nog echt vierkante meters voor je geld krijgt. Het aanbod is gevarieerd, van bescheiden rijwoningen tot vrijstaande landhuizen. Bovenaan deze pagina vind je de actuele stand van het aanbod, inclusief verkooptijden en vraagprijzen. Buurtje.nl combineert woningen van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Lochem
De gemeente Lochem bestaat uit zes wijken, elk met een eigen karakter. Of je nu een dorps centrum zoekt, een rustig buitengebied of een levendig dorp met een actieve gemeenschap: de verschillen zijn groot. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Gorssel, het best beoordeelde dorp van de gemeente
Gorssel is een geliefd dorp aan de IJssel, bekend om zijn lommerrijke lanen, monumentale villa's en een hecht dorpsleven. Bewoners geven Gorssel een 7,8 op 10 op basis van 3 reviews, de hoogste score in de gemeente. Het dorp trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken met een dorps karakter. Er zijn basisscholen, een supermarkt en diverse horecagelegenheden. De prijzen liggen hier doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor vrijstaande woningen aan de rand van het dorp. Bekijk het woningaanbod in Gorssel voor de actuele stand.
Lochem kern, het kloppend hart van de gemeente
De kern van Lochem is het centrum van de gemeente, met winkels langs de Markt, het Staring College voor voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en het cultureel centrum 't Baken. Bewoners beoordelen de kern met een 7,0 op 10 (5 reviews). Eén bewoner van Lochem kern schrijft: "De voorzieningen zijn prima voor een plaats van deze omvang, maar voor uitgebreid winkelen moet je naar Deventer of Zutphen." Het woningaanbod in de kern is het meest divers: van appartementen en tussenwoningen tot twee-onder-een-kappers. Starters en senioren vinden hier de meeste keuze. Prijzen zijn hier wat gematigder dan in Gorssel. Bekijk de beschikbare woningen in Lochem kern.
Barchem, dorps wonen met veel groen
Barchem ligt ten zuiden van Lochem en is een compact dorp omgeven door bossen en landgoederen. Het is een plek voor wie echt landelijk wil wonen, maar niet volledig in het buitengebied. Er is een basisschool, een dorpshuis en een actieve verenigingscultuur. Het woningaanbod bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. De prijzen variëren sterk, afhankelijk van de ligging ten opzichte van het dorp. Ontdek wat er te koop staat in Barchem.
Almen-Harfsen, rustig en betaalbaar
Almen en Harfsen zijn twee kleine dorpen ten westen van Lochem, samengevoegd in één wijk. Almen heeft een schilderachtig centrum rond de Hervormde kerk, terwijl Harfsen compacter is. Beide dorpen bieden een rustige woonomgeving met relatief betaalbare koopwoningen. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt, maar voor middelbaar onderwijs reis je naar Lochem of Zutphen. Bekijk het aanbod in Almen-Harfsen.
Daarnaast zijn er nog twee wijken die het overwegen waard zijn. Laren is een klein dorp ten oosten van Lochem met een eigen karakter en een actief verenigingsleven. Het buitengebied van Lochem scoort een 6,4 bij bewoners (1 review) en is de plek voor wie écht op zichzelf wil wonen, met boerderijen en vrijstaande woningen op ruime kavels. Wil je alle bewonersbeoordelingen en wijkscores naast elkaar zien? Bekijk dan alle beoordelingen van Lochem.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Lochem?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de dorpen. De prijzen lopen sterk uiteen. In Gorssel betaal je een premie voor de ligging en het dorpskarakter, terwijl je in Almen-Harfsen of Laren meer vierkante meters krijgt voor je budget. Wie een appartement kopen in Lochem overweegt, vindt het meeste aanbod in de kern.
Ten tweede: houd rekening met de bereikbaarheid. Lochem heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Zutphen en Deventer, op respectievelijk 15 en 25 minuten rijden. Met de auto ben je via de N332 snel op de A1, maar voor dagelijks woon-werkverkeer naar de Randstad is het een bewuste keuze. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,4 op 10.
Ten derde: het aanbod wisselt. Met gemiddeld zo'n 134 verkopen per jaar is de markt niet groot. Populaire woningen gaan snel, dus wees voorbereid. Overweeg ook een woning huren in Lochem als tussenstap.
Tot slot: gebruik buurtdata bij je keuze. Op Buurtje.nl zie je per wijk hoe bewoners scoren op veiligheid, groen, voorzieningen en meer. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen de foto's van een makelaar. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Lochem.
Wat bewoners zeggen over wonen in Lochem
Bewoners beoordelen Lochem gemiddeld met een 7,2 op 10, gebaseerd op 9 reviews. De hoogste scores gaan naar groen (8,6) en huisvesting (8,2), wat past bij het karakter van de gemeente: veel ruimte, veel natuur. Gorssel scoort het hoogst met een 7,8. Een bewoner van Gorssel zegt: "Het is hier heerlijk rustig en de natuur begint letterlijk aan de rand van het dorp." Voorzieningen (6,1) en gemeenschapsgevoel (6,1) scoren lager, wat eerlijk gezegd past bij een gemeente waar de dorpen klein zijn en je voor veel zaken de auto pakt. Lees alle reviews en wijkscores van Lochem om een compleet beeld te krijgen.
Koopwoningen in de buurt van Lochem
Zoek je breder dan alleen Lochem? De omliggende gemeenten bieden elk hun eigen woningmarkt. Kijk bijvoorbeeld naar koopwoningen in Berkelland voor een vergelijkbaar landelijk karakter, of naar het aanbod in Apeldoorn als je meer stedelijke voorzieningen wilt. Ook Barneveld, Aalten en Arnhem zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie.
Het actuele koopaanbod in Lochem bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Lochem, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je de buurtscore en reviews van bewoners, zodat je direct weet in wat voor buurt je terechtkomt. Scroll naar boven en ontdek welk koophuis bij jou past.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Lochem?
Het actuele aantal koopwoningen in Lochem vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Het aanbod wisselt regelmatig, dus check de pagina gerust vaker.
Wat kost een koophuis in Lochem?
De gemiddelde koopprijs in Lochem lag het afgelopen jaar op €691.585, met een bandbreedte van €100.000 tot €2.500.000. De prijzen verschillen sterk per wijk: in Gorssel liggen de prijzen doorgaans hoger dan in bijvoorbeeld Almen-Harfsen of Laren. In de kern van Lochem vind je het meest diverse aanbod qua prijsklasse.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Lochem?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €691.585 en een gemiddelde oppervlakte van 190 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.640. Dit is een gemiddelde; compactere woningen in de kern hebben vaak een hogere m²-prijs dan ruime vrijstaande woningen in het buitengebied.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Lochem?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 134 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een relatief beperkt aanbod is de markt in Lochem vrij krap. Populaire woningen, vooral in Gorssel en de kern, gaan snel van de markt.
Welke wijken in Lochem zijn het populairst om een huis te kopen?
Gorssel scoort het hoogst bij bewoners met een 7,8 op 10, gevolgd door Lochem kern (7,0) en Lochem buitengebied (6,4). Gorssel trekt vooral doorstromers die ruimte en dorpskarakter zoeken. De kern is populair bij starters en senioren vanwege de voorzieningen. Barchem en Laren zijn gewild bij kopers die landelijk willen wonen.
Is Lochem een goede plek om een huis te kopen?
Lochem biedt veel ruimte en groen (beoordeeld met 8,6 door bewoners), een hoog percentage koopwoningen (71%) en een gemiddeld inkomen van €38.000. De arbeidsparticipatie is 65%. Sterke punten zijn de natuur, de rust en de woningkwaliteit (8,2). Nadelen zijn de beperkte bereikbaarheid per OV (score 6,4) en het kleinere voorzieningenniveau.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Lochem?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Kopers tot 35 jaar die voor het eerst een woning kopen, komen mogelijk in aanmerking voor de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting, mits de woning onder de grens valt.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Lochem?
Lochem heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Zutphen (circa 15 minuten rijden) en Deventer (circa 25 minuten). Met de auto is de A1 goed bereikbaar via de N332. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,4 op 10. Voor dagelijks woon-werkverkeer naar de Randstad is een auto vrijwel noodzakelijk.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Lochem?
Ja, Lochem is opgedeeld in zes wijken: Lochem kern, Gorssel, Barchem, Almen-Harfsen, Laren en Lochem buitengebied. Per wijk kun je het woningaanbod bekijken, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de leefbaarheid per buurt.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Lochem?
De gemeente Lochem telt 15.446 woningen, waarvan 71% koopwoning en 29% huurwoning. Van de huurwoningen is 18% in bezit van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €457.000. Het woningbestand is gevarieerd, van naoorlogse rijtjeswoningen in de kern tot historische boerderijen in het buitengebied.
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
