50 minuten geleden ontdekt
Ulestraten, Meerssen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Burgemeester Visschersstraat 83 staat in Ulestraten, een dorp in de gemeente Meerssen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een inhoud van 669 m³. Met een vraagprijs van € 475.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning wordt aangeboden voor € 4.481 per m², gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meerssen ligt rond dezelfde prijsklasse.
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 184 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 370 m², maar de makelaar vermeldt 1.405 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Ulestraten telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een nette buurt met veel sociale controle." De woningmarkt in de buurt is actief: er staan 16 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 478.938.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 275 meter afstand. Basisschool de Triangel ligt op 297 meter, en de huisartsenpraktijk in Ulestraten is op 290 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Bunde, op 3,4 km. Buslijn 52 stopt op 400 meter bij de halte Ulestraten, Kerk. Het treinstation Bunde ligt op 3,3 km. Voor uitgebreidere zorg is het Maastricht UMC+ op 9,4 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1968. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thewissen Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Burgemeester Visschersstraat 83, Ulestraten
De vraagprijs is € 475.000. In de buurt Ulestraten ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 478.938, met een mediaan van € 472.500. De prijs per m² is € 4.481, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 184 m², maar de makelaar geeft 106 m² op. Het perceel is volgens de BAG 370 m², terwijl de makelaar 1.405 m² vermeldt.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je SPAR (275 m), Basisschool de Triangel (297 m) en de huisartsenpraktijk in Ulestraten (290 m). De dichtstbijzijnde apotheek is in Bunde (3,4 km). Buslijn 52 stopt op 400 m bij de halte Ulestraten, Kerk. Het treinstation Bunde ligt op 3,3 km.
Ulestraten heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een nette buurt met veel sociale controle."
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.938 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.799 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.938 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.799 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen
Leuke buurt, veel voorzieningen maar in de straat van de huurwoningen is er weinig contact met de bewoners.
In de buurt zijn veel bewonersgroepen die door elkaar wonen, zo zijn er buitenlanders maar ook Nederlandse gezinnen. De sociale veiligheid kan heel erg verschillen per straat. Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's. Er is dus een groot contrast. De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje. Er ligt weleens troep op straat maar er zijn wel opruim diensten. Er is niks i de buurt en in de omgeving zijn perkjes aangelegd. Er is een middelbare en basisschool en ook kleuter en peuter opvang die regulier zijn en over het algemeen prima beoordeeld worden. Er is een trein station en er zijn meerdere bushaltes waar ook een buurtbus stopt.
Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon. Maar in Meerssen zelf is ook veel criminaliteit aanwezig waardoor de sociale veiligheid gedaald is. Er zijn in Meerssen ook steeds meer mensen met een niet westerse achtergrond komen wonen. In Meerssen wonen vooral veel ouderen, maar er zijn ook straten waar meer huishoudens met jongere kinderen wonen en op straat zijn er ook wel hangjongeren. Naar mijn mening zou er beter gelet kunnen worden op de veiligheid in Meerssen en zouden er meer dingen geregeld moeten worden voor jongeren, zodat deze niet alleen op straat hangen en voor overlast zorgen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €424.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.027 | – |
| Huurprijs | €1.186 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Burgemeester Visschersstraat 83, Ulestraten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
