Dorpstraat 33
Ulestraten, Meerssen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Ulestraten
Deze vrijstaande woning aan de Dorpstraat 33 in Ulestraten ademt de rust van het Zuid-Limburgse heuvelland. Met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 490 m² biedt het huis ruimte voor een gezin dat van een eigen tuin houdt. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Meerssen.
Ulestraten: een dorp met voorzieningen
Ulestraten is een dorp in de gemeente Meerssen, met zo'n 2600 inwoners. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De sfeer is dorps en rustig, met een huisarts en supermarkt op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving. Lees meer over de buurt Ulestraten.
Het dagelijks leven in de straat
De Dorpstraat ligt in het hart van Ulestraten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de PLUS en Lidl zijn binnen fietsafstand. Basisschool de Triangel is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Meerssen of Maastricht, maar dat is met de fiets of bus goed te doen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten door het Limburgse landschap. Ontdek meer over de gemeente Meerssen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Margraten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 33, Ulestraten
Is €515.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 169 m² met een perceel van 490 m² in Ulestraten. Het energielabel D en het bouwjaar 1962 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende bedragen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Ulestraten?
Ulestraten ligt in Zuid-Limburg, vlakbij Meerssen en Maastricht. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De regio is autovriendelijk en er zijn busverbindingen naar omliggende steden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1962?
Een woning uit 1962 kan aandacht nodig hebben op het gebied van isolatie, elektra en leidingen. Het energielabel D geeft aan dat er verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of dakisolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (ongeveer 450 meter) ligt Basisschool de Triangel. Andere basisscholen zoals Ondersteboven en 't Kirkeveldsje zijn op 2,5 km afstand. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College in Meerssen op 3,4 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de supermarktvoorziening in Ulestraten?
De SPAR supermarkt zit op 369 meter van de Dorpstraat. Voor een groter aanbod zijn PLUS, Lidl en Jumbo op 2,5 tot 3,7 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat is de sfeer in de buurt?
Ulestraten is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn weinig voorzieningen zoals een bibliotheek of park op loopafstand, maar de natuur en rust worden gewaardeerd. Het is een typisch Limburgse woonplaats.
Statistieken van Ulestraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.938 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.799 | – |
Statistieken van Ulestraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.938 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.799 | – |
Ervaringen van Meerssen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen
Leuke buurt, veel voorzieningen maar in de straat van de huurwoningen is er weinig contact met de bewoners.
In de buurt zijn veel bewonersgroepen die door elkaar wonen, zo zijn er buitenlanders maar ook Nederlandse gezinnen. De sociale veiligheid kan heel erg verschillen per straat. Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's. Er is dus een groot contrast. De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje. Er ligt weleens troep op straat maar er zijn wel opruim diensten. Er is niks i de buurt en in de omgeving zijn perkjes aangelegd. Er is een middelbare en basisschool en ook kleuter en peuter opvang die regulier zijn en over het algemeen prima beoordeeld worden. Er is een trein station en er zijn meerdere bushaltes waar ook een buurtbus stopt.
Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon. Maar in Meerssen zelf is ook veel criminaliteit aanwezig waardoor de sociale veiligheid gedaald is. Er zijn in Meerssen ook steeds meer mensen met een niet westerse achtergrond komen wonen. In Meerssen wonen vooral veel ouderen, maar er zijn ook straten waar meer huishoudens met jongere kinderen wonen en op straat zijn er ook wel hangjongeren. Naar mijn mening zou er beter gelet kunnen worden op de veiligheid in Meerssen en zouden er meer dingen geregeld moeten worden voor jongeren, zodat deze niet alleen op straat hangen en voor overlast zorgen.
Statistieken van Meerssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €424.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.027 | – |
| Huurprijs | €1.186 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpstraat 33, Ulestraten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
