Calfven 50
Calfven, Woensdrecht
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Aan de rand van Ossendrecht, in de buurt Calfven, staat deze vrijstaande woning uit 1901. Het huis ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Woensdrecht.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Wat opvalt: het BAG-perceel is 232 m², terwijl de makelaar een perceel van 1.574 m² opgeeft.
Calfven, een rustige buurt
Met 425 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders". Een ander noemt het "Gezellig, aardige behulpzame mensen". De buurt Calfven ligt buiten de bebouwde kom, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool 't Paviljoen ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Ossendrecht op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ossendrecht, Kerkstraat, op 1,3 kilometer, met buslijn 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Woensdrecht heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Hoogerheide op 2,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Calfven 50, Ossendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.816 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar. Deze prijs is scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving, zeker gezien het grote perceel dat de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1901, maar dat zegt op zich niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool 't Paviljoen ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Ossendrecht op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ossendrecht, Kerkstraat, op 1,3 kilometer, met buslijn 361.
Hoe is de buurt Calfven?
Calfven is een rustige buurt met 425 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders".
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt een vrijstaande stenen garage, maar er wordt geen tuin of terras genoemd in de advertentie. Het perceel is volgens de makelaar 1.574 m², wat ruimte biedt voor buitenruimte, maar de exacte indeling is niet gespecificeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ossendrecht, Kerkstraat, op 1,3 kilometer, met buslijn 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 10 kilometer afstand. Er zijn geen andere OV-opties in de directe omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor de specifieke woning. Er wordt geen melding gemaakt van wateroverlast bij hevige regen.
Statistieken van Calfven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ossendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.417 | €444.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.117 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
Ervaringen van Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten. Alles is bereikbaar ( winkels en supermarkten enz) Het is hier best wel schoon maar ik ruim soms ook wel met vrienden ook wel hier en daar op! Voor het bos en betere milieu. Meer vuilnisbakken zou goed zijn hier.
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.895 | €426.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.288 p/m | €1.288 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Calfven 50, Ossendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
