Callenburghlaan 10

De woning aan Callenburghlaan 10 in Willemstad heeft energielabel B.

De vraagprijs van €859.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Willemstad. Het huis heeft een flink perceel van 698 m² en een energielabel B, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.

Noordlangeweg is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De buurt is veilig: er zijn slechts 15 misdrijven geregistreerd. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,1 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 360 adressen per km².

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Willem de Zwijger op 217 meter en p.c.b.s. 'De Singel' op 434 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 14,6 kilometer verderop.

Een woning uit 1976 kan wat onderhoud vergen, denk aan schilderwerk, dak en installaties. Het energielabel B is redelijk, maar het is goed om te weten dat oudere woningen soms minder goed geïsoleerd zijn dan nieuwbouw.

De buurt Noordlangeweg is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 360, wat betekent dat er weinig bebouwing is. Het is een rustige, landelijke omgeving.