Campherbeeklaan 36

De vraagprijs van €850.000 ligt 36% boven het gemiddelde van €624.200 in Berkum. De woning is met 177 m² en een perceel van 1310 m² wel bovengemiddeld groot. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €650.561 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 28 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke combinatie van grootte en locatie kan dit rechtvaardigen.

Energielabel E is een van de lagere labels, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere stookkosten in de winter. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label C, en slechts 9,1% label A of beter. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of duurzame maatregelen.

Het perceel is 1310 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Berkum. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, terras of zelfs een zwembad. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet in de advertentie beschreven, maar het perceel is een van de grootste in de buurt.

Berkum is een rustige woonwijk met een laag aantal misdrijven: in totaal 67 geregistreerde misdrijven. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle ligt het gemiddelde hoger. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat bijdraagt aan een veilig en groen woonklimaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Duyvencamp op 340 meter en obs De Campherbeek op 463 meter. Voor voortgezet onderwijs is Thorbecke Scholengemeenschap op 1,2 km, een grote scholengemeenschap met 1621 leerlingen. Ook is er een internationale schakelklas op 754 meter.

Het centrum van Zwolle ligt op ongeveer 4 km afstand. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten. Het treinstation van Zwolle is 4,6 km verderop, goed bereikbaar met de fiets of bus.

In Berkum worden koopwoningen gemiddeld binnen 28 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar vrijstaande woningen in deze buurt is hoog, mede door de groene omgeving en goede voorzieningen.