Christiaanpolderweg 17
Buitengebied, Middelburg
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Christiaanpolderweg 17 in Arnemuiden staat een vrijstaande villa uit 2021, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan het water. De woning ligt in een recreatiepark, aan een rustige weg en naast een park. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 1.750.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van ruim tienduizend euro. Het aanbod van vrijstaande woningen in Middelburg laat zien dat dit type woning in de gemeente niet veel voorkomt.
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 947 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 826 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is een split-level woning in volle eigendom.
Leven in het buitengebied
Met 170 inwoners is dit een kleine, rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden. De meningen lopen dus uiteen, maar het zijn persoonlijke ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 2,7 kilometer afstand, of de Albert Heijn op 4,5 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Oleanderhof op 1,9 kilometer en Archipelschool 't Vierschip op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,4 kilometer, en de apotheek in Middelburg op 4,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes, Arnemuiden Akkerlaan en Brakenburg, liggen op ongeveer 2,1 en 2,3 kilometer en worden bediend door lijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Middelburg biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Christiaanpolderweg 17, Arnemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 10.234 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat al sinds april 2023 te koop. Of dit een realistische prijs is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een vrijstaande villa in het buitengebied van Arnemuiden.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 947 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,7 kilometer, en de Albert Heijn op 4,5 kilometer. Basisscholen zoals Oleanderhof en Archipelschool 't Vierschip liggen op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 2,4 kilometer, en de apotheek in Middelburg op 4,4 kilometer. Het treinstation Arnemuiden is op 2,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnemuiden Akkerlaan en Arnemuiden Brakenburg, beide op ongeveer 2,1 tot 2,3 kilometer afstand. Ze worden bediend door buslijn 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden ligt op 2,7 kilometer. De haltes liggen dus niet direct voor de deur, maar zijn wel bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Sfeer en veiligheid word minder". De meningen verschillen dus, maar het gaat om persoonlijke ervaringen van bewoners in de hele gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Andere details, zoals de indeling en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
