49 minuten geleden ontdekt
Aarle-Rixtel, Laarbeek
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2020 staat aan het park, in het centrum en in een woonwijk van Aarle-Rixtel. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de prijs 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €579.414 voor vrijstaande woningen in Laarbeek. De woning is recent gebouwd, wat bijzonder is in een buurt waar veel woningen van vóór 1945 zijn.
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal, met een einddatum van 16-07-2034 en een jaarlijkse canon van €101,00. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 73 m².
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 113 per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 420 meter of Aldi op 776 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein, beide op 412 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 235 en 231 meter. Buslijn 25 stopt op 85 meter bij de halte Aarle Rixtel, Bosscheweg; buslijn 261 vertrekt vanaf 173 meter. Het treinstation Helmond ligt op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wetten Makelaardij op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Hopman 8, Aarle-Rixtel
De vraagprijs van €269.500 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €579.414 in de buurt. De mediaanprijs is €495.000. Het is een vrijstaande woning, maar met een woonoppervlak van 65 m² is die 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 225 m². De prijs per vierkante meter is €4.146, gebaseerd op de makelaarsopgave.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, uit 2020.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Op loopafstand vind je supermarkten MCD (420 m) en Aldi (776 m). Basisscholen Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein liggen op 412 meter. De huisarts en apotheek zitten op 235 en 231 meter. Buslijn 25 stopt op 85 meter, buslijn 261 op 173 meter. Het treinstation Helmond ligt op 3,8 km.
Aarle-Rixtel heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen". Het aantal misdrijven is 113 per jaar.
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.414 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.414 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig wonen met voldoende voorzieningen
Goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg. Behalve weinig plek voor nieuwe mensen te laten wonen, dus ik zou geen huis kunnen kopen in de buurt en dan zou ik liever mensen laten samenvoegen van ouderen met jongeren
Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen. Veel voorzieningen in de buurt, handhavers die regelmatig rond patrouilleren, ook genoeg scholen.
Ik heb apart van mijn buren eigenijk heel erg weinig contact met iemand uit de buurt. Als ik iemand tegenkom op straat zeg ik altijd hallo en de meeste mensen uit de buurt zeggen dan ook gezellig hallo terug. Dat vind ik wel fijn. Ook voel ik me veilig in mijn buurt aangezien er nooit iets erg gebeurd wat er voor zou kunnen zorgen dat ik me minder veilig voel. Het onderwijs in de buurt is prima, er zijn meerdere basischolen en ook een middelbare school aanwezig. Ook vind het het groen in de buurt goed, er zijn vrij veel bomen en ook genoeg parkjes waar je kan lopen. Voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, drogisterijen en restaurants zijn er ook genoeg. Bovendien is Beek goed te bereiken en zijn alle straten netjes en toegankelijk.
Iedereen kan het goed vinden met elkaar en het is er rustig en goed bijgehouden. Geen straat vuil of overvolle prullenbakken.
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Wij wonen aan een geasfalteerde weg waar auto’s en motoren 50km/h mogen rijden. Voorheen moesten we of de gevaarlijke weg oversteken. Met en zonder kleine kinderen!!! Sinds een aantal jaren heeft de gemeente een rotonde aangelegd waardoor oversteken veiliger kan en het haalt de snelheid van auto’s eruit. Je bent vanuit Beek zo in Helmond, Eindhoven, of snelwegen naar Nijmegen en Utrecht, Den Bosch, Venlo, etc. In deze buurt hebben wij whatsapp buurtpreventie en vrijwilligers die iedere dag een ronde wandelen door het dorp met een oranje hesje aan waar je altijd terecht kunt. De gemeente houd de bomen en hagen langs de weg netjes bij en er ligt vrijwel nooit zwerfvuil in onze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.077 | €485.292 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
De Hopman 8, Aarle-Rixtel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
