De Kolk 8

De woning aan De Kolk 8 in Hardenberg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €825.000 ligt fors boven het gemiddelde van €421.250 in de buurt. Maar deze woning is met 228 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.618, terwijl het buurtgemiddelde €2.917 is. Het energielabel A en het ruime perceel van 610 m² verklaren de meerprijs. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt.

Marslanden is een rustige, groene buurt met een mix van woningen, kantoren en bedrijven. Bewoners waarderen de veiligheid en de voorzieningen. Er wonen veel gezinnen, en er is een park op loopafstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet te druk is. Wel zijn er voldoende winkels en scholen in de buurt.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat je maandelijkse stookkosten relatief laag zijn. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lagere energierekening dan bij een woning met een lager label. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus ook de omgeving is energiezuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Kern en Kindcentrum De MarsWeijde zitten op 345 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap de Nieuwe Veste op 1,3 km, goed te doen met de fiets. Er zijn in totaal 20 scholen binnen 5 km.

Het treinstation van Hardenberg ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle en Emmen reizen.

Een woning uit 2001 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. Het energielabel A wijst op goede isolatie, wat ook bijdraagt aan lager onderhoud. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat.