De Traan Kokerij 22

De vraagprijs van €780.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Stavoren. De woning is nieuwbouw (2024) met een groot perceel en energielabel A++, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar deze woning biedt moderne afwerking en lage energiekosten.

Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning heeft een uitstekende isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen zijn niet bekend. Het is een van de zuinigste labels die je kunt krijgen.

De woning staat in de buurt Verspreide huizen Stavoren, een landelijk gebied met veel rust. Het treinstation is op 1,3 km, de PLUS-supermarkt op 162 meter. Stavoren ligt aan het IJsselmeer. De dichtstbijzijnde stad is Lemmer op ongeveer 15 km.

Ja, basisschool De Skutslús zit op 285 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Meiboom (3,4 km) en De Barte (6,2 km) zijn verder weg. Voortgezet onderwijs is pas op 8,9 km afstand, dus voor middelbare scholieren is reizen nodig.

De buurt is rustig met 11 geregistreerde misdrijven, wat laag is. Het is een kleine gemeenschap met weinig criminaliteit. De landelijke ligging draagt bij aan een veilig gevoel.

Een woning uit 2024 heeft de eerste jaren weinig onderhoud. De bouwmaterialen zijn modern en garanties zijn vaak nog van toepassing. Je kunt de komende jaren rekenen op lage onderhoudskosten, maar uiteindelijk is regulier onderhoud zoals schilderwerk nodig.