Dennenweg 8

De vraagprijs van €995.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€768.226). Dat is fors, maar het woonoppervlak is met 215 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 171 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A en een groot perceel van 928 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je deze extra's waardeert.

Prinsenbeek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,1. Ze noemen het rustig, groen en veilig, met veel bomen en ruime parkeervakken. Er wonen zowel ouderen als jonge gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij Breda. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

De woning heeft energielabel A. Dat is zeer zuinig: je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, en nog eens 4% label A+. Deze woning zit dus ruim boven het gemiddelde qua energieprestatie.

Het perceel is 928 m² groot. Dat is aanzienlijk meer dan gemiddeld in de buurt. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n ruim perceel is er volop plek voor een grote tuin, terras en mogelijk een schuur of garage.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Horizon (826 m), Montessori + (848 m) en Kbs De Griffioen (1017 m). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1,6 km afstand, goed te fietsen.

Het centrum van Breda ligt op ongeveer 5 km afstand. Met de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto in 10 minuten. Ook het treinstation van Breda is op 3,2 km, vanwaar je snel in Rotterdam of Antwerpen bent.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Prinsenbeek gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.