Hesseling 32

De woning aan Hesseling 32 in Prinsenbeek heeft energielabel C.

De vraagprijs van €800.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Prinsenbeek (€768.226) en ver boven de mediaan (€657.500). De woning is met 155 m² iets kleiner dan het gemiddelde (171 m²), maar het perceel is met 448 m² ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Prinsenbeek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,11. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van jong en oud. Bewoners noemen de sociale controle, de nabijheid van winkels en OV, en de speelmogelijkheden voor kinderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij Breda.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen als Kbs De Griffioen en Montessori + locatie Prinsenbeek zijn ook dichtbij. Het treinstation van Breda ligt op 3,2 km, goed bereikbaar met de fiets. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Breda.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 31,1% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Je kunt de makelaar om het label vragen.

Het perceel is 448 m² groot. De advertentie geeft geen details over de tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 1987 is er doorgaans ruimte rondom. Of er een tuin, terras of garage is, staat niet in de advertentie.

Met 155 m² woonoppervlak en vier kamers (aanname op basis van woningtype) is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en speelruimte. Het energielabel ontbreekt, dus de stookkosten zijn onbekend.

H&S Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen naar het label of dit zelf opvragen bij de verkoper.