Dijksestraat 31

De woning aan Dijksestraat 31 in Helmond heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €408.000. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Leonardus te koop staan. De woning is met 180 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€2.639) is lager dan het buurtgemiddelde van €2.844.

Leonardus is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, al is het aandeel koopwoningen met 18% laag. De buurt telt 2330 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3, al zijn er ook kritische geluiden over onderhoud van tuinen en afval.

Op loopafstand vind je Albert Heijn (329 meter), Lidl (397 meter) en AH XL (740 meter). Ook zijn er basisscholen zoals Vrijeschool Peelland (378 meter) en Kindontwikkelcentrum De Rank (411 meter). Voor voortgezet onderwijs is Vakcollege Helmond dichtbij (441 meter). Het treinstation van Helmond ligt op 1,7 km.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1921. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Het perceel is 323 m² groot, waarvan de woning 180 m² beslaat. De tuin biedt dus flink wat buitenruimte. In de buurt zijn de percelen over het algemeen ruim, gezien het hoge percentage eengezinswoningen.

In de buurt zijn recent 3 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €314.500. De gemiddelde verkooptijd was 38 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.