Een hoekwoning met een heel zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de A.M. Frenkenstraat 8 staat in de buurt Heipoort, in het centrum van Helmond. Met een bouwjaar van 2005 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A+++ is het zuinigste dat er bestaat. De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van 394.353 euro voor koopwoningen in de buurt, maar daar staat wel een woning met een zeer zuinig label tegenover. Ter vergelijking: hoekwoningen in Helmond hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 105 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 451 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Er is een achtertuin en een parkeerplaats, en het gaat om volle eigendom.
Heipoort, een levendige buurt
Heipoort telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 32 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 13 procent is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 3.515. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Heipoort heeft een woningvoorraad van 1.747 woningen, waarvan 59 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 180 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 499 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede basisschool De Vuurvogel op 481 meter, en Vrijeschool Peelland op 516 meter. De huisartsenpraktijk Leonardus en de BENU Apotheek 't Heelhuis zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Het treinstation Helmond ligt op 984 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Helmondselaan op 273 meter, met buslijnen 26 en 51. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveldt Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over A.M. Frenkenstraat 8, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Heipoort ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 394.353 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.543 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.629 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 m², maar de BAG-registratie geeft 138 m² aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 451 m³. Er is een achtertuin en een parkeerplaats.
Wat betekent het energielabel A+++ voor deze woning?
Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 15,8 procent van het koopaanbod een label A+ of beter.
Hoe zijn de risico's op funderingsproblemen en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 180 meter en de Albert Heijn op 499 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Brede basisschool De Vuurvogel op 481 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Helmond ligt op 984 meter en de dichtstbijzijnde bushalte is op 273 meter met lijnen 26 en 51.
Hoe is de buurt Heipoort om in te wonen?
Heipoort is een stedelijke buurt met bijna 4.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
