Doetinchemseweg 33
Terborg, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Terborg
Aan de Doetinchemseweg in Terborg staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €549.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €423.750 ligt. Het is een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, niet voor wie een standaard nieuwbouw huis zoekt.
Ruimte genoeg voor een groot gezin
De woning telt maar liefst acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 280 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft. Het perceel is 490 m² groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Terborg
Terborg is een dorp met ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met zes nog beperkt. De buurt Terborg heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 134 meter of PLUS op 252 meter, beide om de hoek. Basisschool Dynamiek ligt op 816 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Van Noort en van der Pol zit in Gaanderen, op 1,2 kilometer. De apotheek Benraad zit dichterbij, op 297 meter. Buslijn 23 stopt op 31 meter bij halte De Hamaker, en het treinstation Terborg ligt op 215 meter. De gemeente Oude IJsselstreek biedt zo een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €549.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €327.000 naar €549.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heutinck Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doetinchemseweg 33, Terborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €549.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €423.750 in de buurt. De woning is ook een stuk groter dan gemiddeld: 215 m² woonoppervlak volgens de makelaar, tegenover een gemiddelde van 194 m² in het koopaanbod. Daarmee is de prijs per m² (€2.553) iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.733 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 280 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft. Het perceel is 490 m² groot. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €549.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €327.000 naar €549.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (134 m) en PLUS (252 m). Basisschool Dynamiek ligt op 816 m. De huisartsenpraktijk Van Noort en van der Pol zit in Gaanderen op 1,2 km, en de apotheek Benraad op 297 m. Buslijn 23 stopt op 31 m bij halte De Hamaker, en treinstation Terborg ligt op 215 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 56,3% heeft label C en 12,5% heeft A+ of beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Terborg qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Het aantal beoordelingen is met zes nog beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier staat, komt uit openbare registers en de makelaar. Verdere details staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Terborg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Terborg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.750 | €347.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.733 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Silvolde-Terborg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Behalve als de scholen uitgaan of beginnen is het heerlijk wandelen of fietsen hier. De schooljeugd is meestal onoplettend , asociaal, fietsen met 4 naadt elkaar en zien geen tegenliggers, herrie,rotzooi dus die tijden zijn niet fijn met name het fietspad van omliggende dorpen naar de scholen toe.
Vrijheid, vrij laten. Veel groen, zelfs wat water Iedereen groet iedereen Je voelt je dus echt nooit alleen Met de hond uitlaten heb je zo een klein gesprek Hier wonen ? Echt een fijne plek
Lekker klein dorp. Nadeel is wel dat er weinig te doen is.
Statistieken van Silvolde-Terborg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.750 | €347.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.733 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oude IJsselstreek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Oude IJsselstreek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.507 | €415.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.036 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doetinchemseweg 33, Terborg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
