Doetinchemseweg 37
Varsseveld, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Doetinchemseweg in Varsseveld ademt de sfeer van een klassiek huis met een flink perceel. Met 158 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar het perceel van 1175 m² biedt juist veel buitenruimte. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek.
Varsseveld: rustig en groen
Varsseveld is een dorp waar het rustig wonen is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,34. Een bewoner zegt: "Hele aardige mensen heel behulpzaam." Een ander noemt het "rustige buurt" met "aardige mensen." De buurt telt veel eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (62%). De bevolking is gemêleerd, met een flink aandeel 65-plussers. De buurt Varsseveld heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het dorpse karakter.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij PLUS (op loopafstand) en Aldi (twee straten verder). Kinderen gaan naar IKC Groeituin of De Meeander, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk en het park zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Oude IJsselstreek biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op dorpsniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuenen Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doetinchemseweg 37, Varsseveld
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €594.521 en de mediaan van €582.000 voor koopwoningen in Varsseveld. De woning heeft een kleiner woonoppervlak (158 m²) dan het buurtgemiddelde (227 m²), maar het perceel is met 1175 m² juist ruim. De prijs per m² is met €3.766 hoger dan het gemiddelde van €2.870, wat deels wordt verklaard door het grote perceel.
Hoe is de buurt Varsseveld om in te wonen?
Varsseveld is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het een 'rustige buurt' met 'aardige mensen'. Er zijn veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Varsseveld.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1175 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of andere buitenruimte. Het woonoppervlak is 158 m², verdeeld over meerdere kamers.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC Groeituin (409 m) en De Meeander (602 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 7,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Oude IJsselstreek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Oude IJsselstreek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.507 | €415.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.036 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doetinchemseweg 37, Varsseveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
