Doetinchemseweg 37

De woning aan Doetinchemseweg 37 in Varsseveld heeft energielabel D.

De vraagprijs van €595.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €594.521 en de mediaan van €582.000 voor koopwoningen in Varsseveld. De woning heeft een kleiner woonoppervlak (158 m²) dan het buurtgemiddelde (227 m²), maar het perceel is met 1175 m² juist ruim. De prijs per m² is met €3.766 hoger dan het gemiddelde van €2.870, wat deels wordt verklaard door het grote perceel.

Varsseveld is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het een 'rustige buurt' met 'aardige mensen'. Er zijn veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Varsseveld.

Het perceel is 1175 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of andere buitenruimte. Het woonoppervlak is 158 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC Groeituin (409 m) en De Meeander (602 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 7,5 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.