Doetinchemseweg 37

De vraagprijs van €595.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €594.521 en de mediaan van €582.000 voor koopwoningen in Varsseveld. De woning is wel kleiner (158 m²) dan het buurtgemiddelde (227 m²), maar het perceel is met 1175 m² juist ruim. Daarmee is de prijs marktconform.

Varsseveld is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het 'heel behulpzaam' en 'aardige mensen'. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Label D is dus gebruikelijk voor deze omgeving. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label.

Supermarkt PLUS zit op 300 meter, Aldi op 480 meter. Basisscholen IKC Groeituin (409 m) en De Meeander (602 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,1 km, ongeveer tien minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij.

Met 158 m² woonoppervlak en een groot perceel van 1175 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft vier kamers (niet gespecificeerd in de advertentie). In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (27%), maar de aanwezigheid van scholen en speelruimte maakt het geschikt.

De woning is gebouwd in 1939, dus 85 jaar oud. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus deze woning is iets ouder. Een oudere woning kan meer onderhoud vergen, maar het energielabel D is redelijk voor de leeftijd.