Dommelstraat 36
Zeldenrust, Terneuzen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Zeldenrust
Deze vrijstaande woning aan de Dommelstraat in Terneuzen is met een vraagprijs van €595.000 een opvallende verschijning in de buurt. Het is een huis met flinke afmetingen, zowel binnen als buiten. De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €348.765, wat deze woning in een hoger prijssegment plaatst. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Terneuzen vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 859 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het huis is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 237 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft.
Zeldenrust, een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De meeste woningen in de buurt Zeldenrust zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en bijna alles is eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen scholen op loopafstand: het Lodewijk College op 425 meter en Kindcentrum De Steiger op 800 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 1,5 km en de Lidl op 1,6 km. De huisartsenpost Nucleus zit op 525 meter, en het ziekenhuis De Honte op 409 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Zeldenrustlaan op 471 meter, met lijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 19,8 km. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €427.000 naar €506.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dommelstraat 36, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €348.765 ligt. De woning is ook een stuk groter dan gemiddeld: 181 m² woonoppervlak tegenover 112 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €3.287, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.290 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 859 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €427.000 naar €506.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn scholen op loopafstand, zoals het Lodewijk College op 425 meter en Kindcentrum De Steiger op 800 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,5 km en Lidl op 1,6 km. De huisartsenpost zit op 525 meter en het ziekenhuis op 409 meter. De bushalte Zeldenrustlaan is op 471 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Zeldenrust?
Zeldenrust is een rustige wijk met ruim 2.800 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt en het groen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en een open haard voor de verwarming. Het energielabel is B.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt rondom het huis, dus aan alle zijden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Zeldenrustlaan op 471 meter, met lijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 19,8 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
Statistieken van Zeldenrust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.950 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.215 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed veel vrinden goeie mensen
Viezigheid,honden poep word niet altijd opgeruimt,inbraak in bergingen en vernielingen.Bij melding hiervan word wel snel geprobeerd het op te lossen maar ik heb het idee dat er te weinig mensen zijn hiervoor,duurt soms lang.
Statistieken van Terneuzen Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.097 | €312.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.099 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.867 | €346.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.023 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dommelstraat 36, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
