Donckselaan 4

De vraagprijs van €1.285.000 ligt 128% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.657). Dat is fors, maar de woning is ook uitzonderlijk groot: 272 m² woonoppervlak tegen een buurtgemiddelde van 134 m². Het perceel van 1865 m² is eveneens ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de cijfers laten zien dat het om een bijzonder object gaat.

Bolnes wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige buurt. Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 8,3% label A+, dus dit huis steekt ongunstig af.

Het perceel is maar liefst 1865 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Ridderkerk. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met zwembad of bijgebouwen. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet uit de advertentie op te maken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Reijer (925 m) en CBS de Regenboog (952 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Gemini College Ridderkerk, op 936 m. Voor voortgezet onderwijs verder weg is de afstand 2,6 km.

In de buurt zijn in de laatste meting 283 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.