Dorpsdijk 22

De vraagprijs van €880.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Lobith. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Het perceel van 1043 m² en de woonoppervlakte van 313 m² zijn fors, wat de prijs deels verklaart.

Lobith is een rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt (PLUS op 2 minuten lopen) en een basisschool (IKC De Tragellijn op 7 minuten). Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen. De natuur rondom de Rijn biedt wandel- en fietsmogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1900, dus het is een oud pand. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er zaken als isolatie of installaties mogelijk verouderd zijn. Het energielabel ontbreekt, dus de staat van isolatie en verwarming is niet bekend.

In Lobith zijn in de meest recente cijfers 74 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De sfeer is overwegend rustig, al geeft een bewoner aan dat er onderlinge roddel is.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dat kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover uitspraken te doen op basis van de beschikbare gegevens.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of bus dus noodzakelijk.