Verkocht onder voorbehoud
Eckelrade, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 35 in Eckelrade ademt de rust van het Zuid-Limburgse heuvelland. Met 198 m² woonoppervlak en een perceel van 790 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag in een ruime opzet woont. Het energielabel D betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio, zeker gezien de populariteit van vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten.
Eckelrade is een klein, rustig dorp in het buitengebied van Eijsden-Margraten. De buurt Eckelrade telt zo'n 535 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (18 misdrijven) en de landelijke ligging spreken voor zich.
In de ochtend hoor je de vogels en af en toe een auto. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je naar de Aldi of Jumbo, beide op zo'n 2,5 km afstand. Basisschool Sint Gertrudis is om de hoek, op 1,2 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht of Gulpen, op ruim 5 km. De gemeente Eijsden-Margraten biedt verder rustige wandel- en fietsroutes door het glooiende landschap.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorpsstraat 35, Eckelrade
Gegevens uit Eckelrade
10 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Dorpsstraat 35, Eckelrade
De woning aan Dorpsstraat 35 in Eckelrade heeft energielabel D.
De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 198 m² met een perceel van 790 m² in Eckelrade. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de ruimte en de rustige ligging.
Met energielabel D zijn er mogelijkheden om te verduurzamen, zoals het isoleren van dak, muren of vloeren, en het plaatsen van dubbel glas. Ook zonnepanelen of een warmtepomp kunnen het label verbeteren. De exacte kosten hangen af van de huidige staat en de gewenste maatregelen.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,4 km, gevolgd door Jumbo op 2,5 km. Voor een ruimer aanbod kun je naar Albert Heijn op 3,4 km. Basisschool Sint Gertrudis ligt op 1,2 km, en het treinstation bevindt zich op 6,4 km.
Eckelrade is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 18 geregistreerde incidenten. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een stabiele en veilige woonomgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand. Busverbindingen zijn niet specifiek in de gegevens vermeld, maar doorgaans zijn er buslijnen in de regio. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.
De gemiddelde huishoudensgrootte in Eckelrade is 2,2 personen. Er zijn 80 huishoudens met kinderen en 90 zonder kinderen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een relatief groot aandeel 45-plussers.
4 woningen in de wijk Sint Geertruid
