Klompenstraat 10A
Eckelrade, Eijsden-Margraten
BuurtEen royale tussenwoning in het rustige Eckelrade
Aan de Klompenstraat in Eckelrade staat deze ruime tussenwoning uit 1978, te koop voor 499.000 euro. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs ligt op 2.970 euro per vierkante meter, wat voor deze omgeving marktconform is. Het is een van de tussenwoningen in Eijsden-Margraten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 745 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een inpandige garage. Het gaat om een eengezinswoning, halfvrijstaand, in volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 174 vierkante meter woonoppervlakte, de makelaar 168 vierkante meter. Het BAG-perceel is 270 vierkante meter, de makelaar noemt 935 vierkante meter.
Leven in Eckelrade
Met 535 inwoners is Eckelrade een klein dorp waar het rustig wonen is. De helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, en een kwart is 65-plus. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Prachtig wonen" en zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Eckelrade kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het dorpsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar een van de omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool Sint Gertrudis ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Gronsveld is 2,6 kilometer verderop. De apotheek zit in Maastricht, op 3,3 kilometer. Buslijn 57 stopt op 582 meter bij de halte Eckelrade, Dorpsstraat. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten is een landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij en Pooters Makelaardij - Pro Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klompenstraat 10A, Eckelrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.970 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter. Voor een tussenwoning in Eckelrade is dit een marktconforme prijs, gezien de ruime opzet en de ligging in een rustig dorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 745 kubieke meter. Er is een achtertuin en een inpandige garage. Het gaat om een eengezinswoning, halfvrijstaand, in volle eigendom. De makelaar noemt ook een ligging aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool Sint Gertrudis ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gronsveld is 2,6 kilometer verderop, en de apotheek zit in Maastricht op 3,3 kilometer. Buslijn 57 stopt op 582 meter bij de halte Eckelrade, Dorpsstraat. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is het wonen in Eckelrade?
Eckelrade is een klein dorp met 535 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prachtig wonen" en zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin volgens de makelaar. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor een auto of extra opslag. De woning ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De totale inhoud van de woning is 745 kubieke meter.
