Dorpstraat 42
Buchten, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Dorpsstraat in Buchten staat een vrijstaande woning uit 1800, een van de oudere huizen in de omgeving. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter en een perceel van 1200 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €675.000 ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €410.100, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs van €410.100.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2332 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin met patio/atrium op het westen, en een inpandige garage. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter en een perceel van 1618 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter woonoppervlak en 1200 vierkante meter perceel opgeeft.
Leven in Buchten
Met bijna 2000 inwoners is Buchten een dorp waar veel 65-plussers wonen: 26% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, en een van hen zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De buurt Buchten kent een laag aantal misdrijven: 41 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 68 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,4 kilometer en Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 542 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 272 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een apotheek op 1,4 kilometer en een ziekenhuis op 7,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €709.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 166% gestegen, van €267.000 naar €709.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1800. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 42, Buchten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €410.100 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €349.500. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde van €709.000. Het is een vrijstaande woning, en in de gemeente Sittard-Geleen liggen de prijzen voor dit type woning gemiddeld op €410.100.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 2332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin met patio/atrium op het westen en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €709.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 166% gestegen, van €267.000 naar €709.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 68 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 542 meter. De bushalte Buchten, Keerweg is op 272 meter en wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Buchten?
Buchten heeft bijna 2000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 1200 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een perceel van 1618 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk perceel exact bij de woning hoort. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter, volgens de BAG 182 vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een patio/atrium, gelegen op het westen. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Dorpsstraat in Buchten, aan een rustige weg en in een woonwijk. De ligging is volgens de makelaar 'aan rustige weg en in woonwijk'. De woning is een vrijstaand huis.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €410.100, de mediaanprijs €349.500. De goedkoopste woning kost €239.000 en de duurste €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2257.
Ervaringen van Buchten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Staan allemaal voor elkaar klaar Goede hulp van buren bij ziekte, postpakketten aannemen, vriendelijke straatgenoten, PRIMA BUURT
Buren staan altijd voor je klaar Fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen. Onze ervaring is dat we hier niet meer weggaan !!!!
Wij, als ouderen in de buurt, maar vooral in de straat zijn heel tevreden. Staan voor iedereen klaar, hele rustige buurt. Alleen jammer dat je niet veel meekrijgt van de verenigingen in deze buurt.
Statistieken van Buchten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.100 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.257 | – |
Ervaringen van Holtum-Born
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Rustige buurt. Er is geen supermarkt en alleen een hele kleine basisschool. De dichtstbijzijnde middelbare school is 6.5 km verderop. Er rijdt een bus om het half uur naar het station toe.
Staan allemaal voor elkaar klaar Goede hulp van buren bij ziekte, postpakketten aannemen, vriendelijke straatgenoten, PRIMA BUURT
Buren staan altijd voor je klaar Fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen. Onze ervaring is dat we hier niet meer weggaan !!!!
Wij, als ouderen in de buurt, maar vooral in de straat zijn heel tevreden. Staan voor iedereen klaar, hele rustige buurt. Alleen jammer dat je niet veel meekrijgt van de verenigingen in deze buurt.
Het is een rustige buurt, er wonen weinig tiener maar het aantal baby's stijgt. De gemeente investeert niet genoeg in echte fatsoenlijke mogelijkheden voor te recreëren of te sporten. Alles wordt gedaan voor een 6je. De wegen zijn goed en het is goed bereikbaar vanaf de snel weg. Er is geen basisschool of middelbare, de dichtstbijzijnde basisschool is 1km verderop en de middelbare 6km. Er is een zwembad alleen deze is oud en er waren plannen om dit te slopen daarnaast is er een leuk voetbalveld. Ik zougraag een leuke speeltuin en skatebaan zien, echt iets wat goed is. Een heel nieuw ontwerp en niet een nieuw toestel
Statistieken van Holtum-Born
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.796 | €353.989 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.483 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpstraat 42, Buchten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
