Dorpstraat 59
Spaubeek, Beek
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Dorpstraat in Spaubeek staat deze vrijstaande woning uit 1969. Het huis heeft een flink perceel van 535 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 627 m² opgeeft. Met een vraagprijs van €399.000 ligt die onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Beek, dan is dit een opvallend aanbod.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 748 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, liggend op het noordwesten, en een inpandige garage. Het huis is volledige eigendom en heeft een cv-ketel. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Leven in Spaubeek
Spaubeek telt zo'n 3.350 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De woning ligt aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk en landelijk, aldus de makelaar. Meer over de buurt Spaubeek vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Spaubeek, Op het Broek met lijn 54, op 76 meter. De SPAR is op 803 meter, en basisschool KC Eigen Wijs op 830 meter. De huisartspraktijk Spaubeek zit op 882 meter, en het treinstation Spaubeek op 1,5 km. Voor een apotheek moet je naar Beek Lb, zo'n 2,9 km verderop. De gemeente Beek heeft verder nog meer voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €413.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van €317.000 naar €413.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dat is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 59, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €413.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 535 m², maar de makelaar zegt 627 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €413.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 30% gestegen, van €317.000 naar €413.000. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn geen garanties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op 803 meter zit een SPAR-supermarkt. Basisschool KC Eigen Wijs is op 830 meter. De huisartspraktijk Spaubeek zit op 882 meter. Het treinstation Spaubeek is op 1,5 km afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is op 2,9 km in Beek Lb.
Wat is er te doen in de buurt Spaubeek?
Spaubeek heeft ongeveer 3.350 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer."
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. De verwarming is een cv-ketel. Het energielabel is D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de staat van de isolatie. De woning is uit 1969.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, liggend op het noordwesten. Er is ook een inpandige garage. De makelaar vermeldt dat de woning aan een drukke weg ligt, maar ook in een woonwijk en landelijk gelegen is.
Wat is de ligging van de woning en is er overlast van geluid?
De woning ligt aan de Dorpstraat, die volgens de makelaar een drukke weg is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.800, berekend op basis van de makelaar-opgave van 105 m². De vraagprijs is €399.000. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 m², wat een ander beeld zou geven.
Ervaringen van Spaubeek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek
Een echt dorp . Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer.
Goed en behulpzaam.
Statistieken van Spaubeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beek - Spaubeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek
Een echt dorp . Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer.
Goed en behulpzaam.
Zie hierboven
Ik woon nu sinds 2 jaar in Neerbeek en ik ben goed opgevangen. Leuke buurt en voel me hier thuis.
Statistieken van Beek - Spaubeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.226 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.048 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Beek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek
Een echt dorp . Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer.
Fijne buurt om te wonen , alleen niet veilig in een 30 km zone rijden ze met 85 km door de straat en er wordt niets aan gedaan . Onze brand gang is zo donker in de avond dat je een onveilig gevoel krijgt want je ziet niet of er iemand loopt of naar binnen staat te kijken . De meeste bewoners willen graag verlichting op het pad voor veiligheid . Want durven in de avond de tuin niet meer in. Mvg Sandra
Goed en behulpzaam.
Zie hierboven
Iedereen is hulpvaardig en met iedereen te doen
De buurt organiseert verschillende dingen ,voor de verbinding van oudere mensen en ook een kleuterschool aanwezig,die ook veel ondernemen
Ik woon nu sinds 2 jaar in Neerbeek en ik ben goed opgevangen. Leuke buurt en voel me hier thuis.
Statistieken van Beek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.226 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.048 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpstraat 59, Spaubeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2476cd0c.webp)
